durchschnittliche auslastung ferienwohnung rügen
Dies ergebe ins Verhältnis gesetzt eine durchschnittliche Vermietung von 104 Tagen für das Jahr 2013. Vermieterstatistik der Stadt Putbus auf Rügen 2019 (Stand 01 / 2020) (gültig für 364 Saisontage ab dem 01.01.) Gegen die Verwendung der Auslastungszahlen für Ferienwohnungen spricht ebenfalls nicht, dass in die Erhebung des Statistischen Amtes Mecklenburg-Vorpommern lediglich Ferienwohnungsbetriebe mit mehr als zehn Betten eingestellt worden waren und für sog. Nach diesen Grundsätzen hat das Finanzamt zu Unrecht eine Prognoserechnung vorgenommen.Der Kläger hat im Streitjahr und in den beiden Folgejahren 75 % der ortsüblichen Vermietungszeit für Ferienwohnungen erreicht.
Der Chefredakteur Claus-Peter Haller des an der Studie beteiligten Magazins BELLVUE bezeichnet eine Auslastung von 120 Tagen als „Pflicht“, damit sich die Immobilie finanziell selbst tragen kann. Dabei ist eine gute Auslastung des Ferienhauses oder der Ferienwohnung allerdings elementar. Beliebte Urlaubsregionen und Standorte für Ferienhäuser oder -wohnungen sind die Nord-und die Ostsee. Darauf, ob diese Zahlen auch veröffentlicht worden sind, kommt es ebenfalls nicht an. Für die Region Vorpommern/Rügen läge sie bei 29,3 % (alle Unterkünfte) und bei 23,6 % (nur Ferienunterkünfte und Campingplätze). Sie über aktuelle Rechtsprechung, Gesetzgebung und Produktneuheiten informiert!Prüfung der ortsüblichen Vermietungszeit für eine FerienwohnungFG Mecklenburg-Vorpommern v. 23.10.2019 - 3 K 276/15Prüfung der ortsüblichen Vermietungszeit für eine Ferienwohnung 40,9 Prozent. Die Annahme ist nun, dass Sie bei 150 Vermietungstagen, 8 € Nebenkosten pro Tag und einem durchschnittlichen Vermietungspreis von 53 € pro Nacht (45 + 8) Ihre gewünschte Ferienwohnung … Anhand der Prognoseberechnung sei ersichtlich, dass ein Totalüberschuss innerhalb des Prognosezeitraumes mit der Ferienwohnung nicht erzielt werden könne.Das FG gab der hiergegen gerichteten Klage statt. In den Ferienwohnungen auf Rügen betrug die durchschnittliche Aufenthaltsdauer in 2007 gemäß der Zahlen des statistischen Landesamtes 6,3 Tage. Darauf, ob diese Zahlen auch veröffentlicht worden sind, kommt es nicht an. Der durchschnittliche Wochenmietpreis beträgt laut Studie aktuell 650 Euro in der Hauptsaison und 457 Euro in der Nebensaison. Zur Beachtung der ortsüblichen Belegungstage von vermieteten Ferienwohnungen in Mecklenburg-Vorpommern können die vom Statistischen Amt Mecklenburg-Vorpommern ermittelten Auslastungszahlen für Ferienwohnungen zugrunde gelegt werden, nicht hingegen die ortsüblichen Auslastungszahlen der insgesamt angebotenen Betten/Schlafgelegenheiten in dem Ort. Dies ergebe ins Verhältnis gesetzt eine durchschnittliche Vermietung von 104 Tagen für das Jahr 2013. Allerdings wurde wegen grundsätzlicher Bedeutung der Rechtssache die Revision zugelassen.Wird eine Ferienwohnung nicht durchweg im ganzen Jahr an wechselnde Feriengäste vermietet und liegt die zusätzliche Voraussetzung einer ortsüblichen Vermietungszeit nicht vor oder können ortsübliche Vermietungszeiten nicht festgestellt werden, ist die Vermietung mit einer auf Dauer ausgerichteten Vermietung nicht vergleichbar. Marktstudie zu privaten Ferienimmobilien 2009 Zusammenfassung. Die Einkünfteerzielungsabsicht muss dann durch eine Prognose überprüft werden, die den Anforderungen des BFH-Urteil vom 6.11.2001, IX R 97/00 entspricht.
FG Mecklenburg-Vorpommern v. 23.10.2019 – 3 K 276/15 Zur Beachtung der ortsüblichen Belegungstage von vermieteten Ferienwohnungen in Mecklenburg-Vorpommern können die vom Statistischen Amt Mecklenburg-Vorpommern ermittelten Auslastungszahlen für Ferienwohnungen zugrunde gelegt werden, nicht hingegen die ortsüblichen Auslastungszahlen der insgesamt angebotenen Betten/Schlafgelegenheiten in dem Ort.
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